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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,14 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11088

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,14 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

L'agence Century 21 Raspail à le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces principales.

Composé d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte donnant sur son magnifique séjour rénové avec goût, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 34m² se situe dans un quartier dynamique et bien desservi d'Ivry Sur Seine à quelques pas de Paris.

À seulement 5 minutes de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) à pied et à 10 min du Tram 9 « Maryse Bastié », vous bénéficierez également de la proximité de plusieurs lignes de bus, notamment à l'arrêt Louis Bertrand à quelques pas.

La localisation est un atout majeur.

Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que Franprix, Lidl et Intermarché, ainsi que de plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries.

Les écoles élémentaires et collèges, comme l'École élémentaire Guy Môquet et le Collège Henri Wallon, sont à quelques minutes à pied, offrant une grande commodité pour les familles.

Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts tout proches : la Promenade des petits bois et le Square des Alliés ainsi que le Parc des Cormailles.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC
    • Chambre (12,6 m2)
    • Entrée (1,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 902 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

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01 72 36 55 50
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Achat Vente
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Location Gestion
8,7/10

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