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2 pièces - 28,71 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11197

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 142800€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28,71 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet à Ivry-sur-Seine, une opportunité unique pour débuter une nouvelle page de votre vie dans un appartement au potentiel immense. Situé idéalement au cœur de la ville, ce charmant T2 de 29 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, promet d'être l'écrin parfait pour vos projets de personnalisation.

Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement se trouve à seulement 300 mètres de la station Pierre et Marie Curie (ligne 7 du métro), vous offrant un accès direct aux merveilles de Paris. Ajoutez à cela la proximité de trois lignes de bus, facilitant davantage vos déplacements quotidiens.

La vie quotidienne y est des plus agréables avec une multitude de commerces, dont un Intermarché, franprix et un Lidl à quelques pas, sans oublier les écoles pour les jeunes familles, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les espaces verts ne manquent pas, avec notamment l'Espace extérieur cité Louis Bertrand et le Square des Alliés à proximité immédiate.

Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant des avantages d'une localisation exceptionnelle. Ne laissez pas passer votre chance de découvrir ce lieu où votre futur commence.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,7 m2
  • Surface habitable : 28,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

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01 72 36 55 50
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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