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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,72 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1168

280 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,72 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

L'agence Century 21 Raspail a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel à Vitry-sur-Seine, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble moderne avec interphone et ascenseur.

Offrant une surface habitable de 65,72 m², ce bien est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

L'appartement se compose d'un grand salon lumineux avec sa cuisine moderne ouverte, deux chambres spacieuses, Wc séparé et une salle de bain élégante.

Un joli balcon d'environ 10 m2 donnant sur le séjour sera vous charmer pour son calme, sa luminosité et son exposition.


Le chauffage et l'eau chaude sont fournis de manière collective, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez également le double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.

Pour compléter le logement vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans le parking fermé et couvert inclus.

Une place de parking en sus possible.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, Tram 9 station "Watteau - Rondenay" à quelques minutes, à environ 9 minutes à pied la Gare RER C " Les Ardoines" ainsi que la futur station de métro Ligne 15.

Mais vous pourrez aussi profiter avec l'arrêt de bus Général Malleret Joinville / Olympe de Gouges (lignes 182 et 382) à seulement une minute à pied.

Les commodités sont à portée de main : vous trouverez Lidl à 500 mètres, Auchan Supermarché à 900 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire Anatole France à 200 mètres et le groupe scolaire Blaise Pascal à 400 mètres.

Pour vos loisirs, le Square Honoré de Balzac est à 100 mètres, et les parcs Daniel Féry et Pablo Neruda sont accessibles en 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vitry-sur-Seine.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour cuisine (31,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif géothermie
  • Eau chaude : Collective géothermie
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 315 €
  • Taxe foncière : 1587 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

117 avenue Paul Vaillant Couturier

94400 VITRY SUR SEINE

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