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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,72 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11410

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33,72 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

L'agence CENTURY 21 RASPAIL a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement sans travaux, idéalement situé au premier étage d'un immeuble à taille humaine à Ivry-sur-Seine.

Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien offre une surface de 34 m², comprenant un grand séjour lumineux, un bel espace cuisine et une salle d'eau avec wc.

Possibilité de le transformer en 2 pièces en créant une chambre à la place de la cuisine.

Profitez d'une isolation de qualité grâce au double vitrage et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal.

L'eau chaude est également gérée de manière individuelle, garantissant une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques pas vous trouverez les lignes de bus 125 et 325 à l'arrêt Jean-Jacques Rousseau.

Vous serez aussi à 10 min de la gare RER C d'Ivry sur seine à pied, et à moins de 10 min à vélo de la gare de Bibliothèque François Mitterrand.

Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour à 200 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire Ivry Port ainsi que le collège Molière sont à quelques minutes à pied.

Enfin, détendez-vous dans les espaces verts voisins tels que le Jardin Westermeyer et le Parc départemental des Cormailles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,7 m2
  • Surface habitable : 33,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,3 m2)
    • salle deau/wc (1,9 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 899 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1546,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

Afficher le téléphone
01 72 36 55 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,7/10

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