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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,15 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11414

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,15 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

L'agence Century 21 Raspail a le plaisir de vous présenter votre futur chez-vous à IVRY SUR SEINE, un appartement de 73m² à personnaliser selon vos envies.

Situé dans un quartier dynamique, cet espace de vie offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un double séjour lumineux, promettant confort et intimité pour toute la famille.

Côté transport, l'appartement est idéalement situé à proximité du RER C Gare d'Ivry Sur Seine à 10 min à pied, Les lignes de bus 25 et 325 à Bruneseau, Jean-Jacques Rousseau et Jules Vanzuppe rendent la ville facilement accessible, tout en offrant une connexion aisée aux gares environnantes pour vos déplacements plus lointains.

Vous pourrez aussi rejoindre le métro Ligne 7 "Pierre et Marie Curie" à 15 minutes à pied.

Pour un investissement locatif, il sera vous charmer par son potentiel dont la transformation en 2 appartements de 36 m2 et 37 m2 bénéficiant déjà chacun d'un numéro de lot et d'un accès différents.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Degagement (1,4 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 1184 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2564,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

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01 72 36 55 50
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Location Gestion
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