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3 pièces - 74,58 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1225

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,58 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A Vendre à VITRY SUR SEINE, l'Agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement avec son jardin exceptionnel d'environ 85 m2.

Idéalement situé pour profiter d'une vie urbaine dynamique tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.

Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à son exposition double et son isolation en double vitrage.

Profitez d'une proximité enviable avec les transports en commun, la gare RER C de Vitry Sur Seine est à moins de 10 min à pied, vous trouverez aussi l'arrêt de bus Duras / Port à l'Anglais - Jules Guesde à seulement 300 mètres, desservi par la ligne 25 et la ligne 217 de bus.

Pour vos courses quotidiennes, Monoprix et Leclerc se trouvent quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Eva Salmon à seulement 300 mètres.

Pour vos moments de détente, le Square Charles Fourier est à une courte distance de 200 mètres.

En plus de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.

Ne manquez pas cette chance unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cellier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 3592,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12122kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

117 avenue Paul Vaillant Couturier

94400 VITRY SUR SEINE

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