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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,06 m² IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 7935

240 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,06 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente ce charmant appartement de 2 pièces principales composé d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre de 12m², d'une salle d'eau moderne et refaite à neuf, d'un wc séparé et d'une grande cuisine donnant sur jardin.

Ce lumineux 2 pièces, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans vis-à-vis, offre une surface de 40m² sans travaux. Vous y apprécierez son calme et le charme de l'ancien.
Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels, ainsi que d'une cave pour plus de rangements. Les charges sont faibles, ce qui en fait un investissement attractif.

En Centre-Ville et à seulement 2 minutes à pied du métro 'Mairie d'Ivry' (Ligne 7), proche de nombreux commerces (Naturalia, Carrefour Market) et écoles (Jean XXIII, Albert Einstein). Le Parc des Cormailles est à 4 minutes à pied pour profiter de vos moments de détente.

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Vue globale

Surface totale : 40,8 m²
Surface habitable : 40,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour (11,6 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- salle d eau (3,4 m²)
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 9 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Digicode
Porte blindée

À savoir

Charges / mois : 123 €
Taxe foncière : 940 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1480,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

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01 72 36 55 50

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,7/10

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